香港2023年楼市交易量创历史新低 金额创10年新低
【看中国2024年1月4日讯】(法广RFI)作为香港重要经济支柱的地产业,去年底略见好转,但全年计,整体楼宇买卖合约登记仍录得跌幅,是连续第二年下跌,而5.8万宗的登记宗数创有数据以来的33年历史新低,4779.03亿港元的总金额亦创十年新低;当中,住宅楼宇的登记宗数和金额,亦分别创有数据以来的28年历史低位和10年新低。
影响所及,地产股前景被看淡,美资花旗银行预料香港楼价去年全年跌5%,并预计今年会再跌一成后,1月3日更发表报告,调低新世界发展、九龙仓集团及香港铁路的评级至“沽售”,并几乎全数下调该行追踪的13只地产股的买入价,平均降幅是21%。不过,本地的东亚银行则预期楼市今年会先跌后升。
香港土地注册处昨午发布最新数据,显示港府放宽调节楼宇措施初见成效,去年12月送交注册的住宅楼宇买卖合约为2929份,按月增14.7%,是连续第二个月回升,按年升29.8%;涉及的金额总值为243亿元,按月升23.7%,按年亦升15.6%。
不过,若以去年全年计算,住宅楼宇买卖登记宗数为4.3万宗,涉及的金额总值达3892.47亿元,两者同样按年下跌4.5%。当中,宗数为自1996年有纪录以来的28年历史新低,金额则创2013年2989.42亿元后的十年新低。
香港今年楼市展望多料年中后升
主要地产中介之一的中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,随着利率见顶和市场憧憬减息,加上港府此前推出的一系列救市措施,近期楼市气氛已有好转,预料本月的登记数字中会有所反映。
花旗看淡香港整体楼市,对写字楼的展望更暗。该行报告预料,今年至2026年的新商厦落成会持续高企,在疲弱的经济前景下,新增需求会低于新增供应,令今年的空置率持续增加,预料中环的写字楼租金自2019年高峰下跌三成后,今年会再跌5%。
不过,本地的东亚银行对今年根市较为乐观。该行首席经济师蔡永雄预期,香港楼市今年会先跌后升。他指出,去年全球经济受高通胀及高利率影响,估计今年维持低增长格局,故香港上半年市况会持续淡静,下半年因美国开始减息或呈复苏。
香港发钞银行之一的汇丰曾于去年11月发表研究报告,预计香港楼市只有在美国联储局开始减息后才会有明显好转效果,相信楼价短期内跌势未止,今年上半年将继续跌5%,随后有望趋稳。而地产中介则普遍预期全年楼市会有升幅。
文章来源:法广RFI
责任编辑:辛荷
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 习杀气腾腾 内部讲话爆重大机密!中国大倒退 腥风血雨起!(视频)
- “打倒共产党”传河南宁陵民众再示威抗议(图)
- 2024,生死选择 习近平最凶险的时间到了(图)
- 2023年未遂政变谜底揭晓?红二代联署罢黜习近平遭清洗(组图)
- 戏耍官场?胡海峰升官海外甚嚣尘上 高墙内鸦雀无声 (组图)
- 2024占星预言:5月吉相 下半年大疫有灵丹妙药(图)
- “国师”曹永正控制周永康 从“气功”改变到女人(组图)
- 酷吏蔡奇谈论中国经济 下达了一个命令(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 中国央行狂买黄金 外汇储备下降习近平犯难(图)
- CECC倡议美国政府制裁香港金融机构、法官、检控官(图)
- 大妈误入一博士群 结果博士们气炸了(图)
- 扰人的妇科问题 月经滴答停不了(图)
- 山西9岁小学生校内用红领巾自缢身亡 网民热议(组图)