因中南海震怒?學者揭新一輪樓市政策內幕(圖)
有經濟學者披露,高層對地方政府強烈不滿。(圖片來源:網路)
【看中國2016年10月10日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)在七天之內,中國連續有19個城市出臺了限購、限貸、限價等一系列樓市調控政策,被稱之為「史上最嚴」的調控。中國央行行長周小川也表示,將在信貸方面進行控制。有經濟學者披露,新一輪的樓市調控政策,後面透露的是高層強烈不滿的信號。
新一輪樓市調控政策密集出臺
最近幾個月裡,中國大陸幾乎每個人都在談論樓市,頗像去年股災發生前的一樣,彼時也是幾乎每個人都在談論股票。中國大陸房價上漲從一線城市蔓延到二線城市,房價瘋漲之下恐慌情緒也在民眾間蔓延。這一輪房地產價格暴漲比以往風險更大,因為銀行新增信貸中房貸佔比已經超過70%。
9月30日到10月6日夜間,短短七天時間,北京、天津、南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無錫、成都、鄭州、濟南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州共19個城市出臺了限購限貸政策。
而且,從某種程度上來說,這一輪市場的瘋狂跟高槓桿效應密不可分。多地限購、土地政策以及限貸政策都是從供需兩端去槓桿的典型措施。
中國央行行長周小川表態 貨幣政策將變
中國央行行長周小川日前也提到政府在積極應對房價。他表示,銀行信貸融資已不再大增,今後會控制信貸增長;近期資本外流壓力有所緩解,在努力尋求匯率靈活和穩定的平衡。
據中國財政部官方網站文章,10月6日,與財政部部長樓繼偉共同主持今年第四次G20財長和央行行長會議期間,周小川表示,近期中國部分城市房價上漲較快。政府對此高度重視,積極採取措施促進房地產市場的健康發展。
周小川以上講話正逢中國多地密集發出樓市調控政策,華創債券的研究報告認為,這些調控政策並非一味打壓房地產市場,限購城市庫存較低,房價很難扭轉上漲的趨勢,只是漲幅的放緩,而且熱點城市的限購,可能導致需求往周邊城市溢出。
甚至有些城市只是表面上跟風限購,從過去經驗看,限購只是改變房價上漲的節奏,一旦房價面臨下跌壓力之時,政府又會放開限購,房價又會加快上漲。有了此番經歷後,老百姓對限購政策導致房價下跌已經不報太大希望,因此也不會真正看空核心城市的房價。
經濟學者:高層不滿地方政府炒作土地導致的恐慌
人類歷史上,房地產泡沫數次崩盤,但每次崩盤的表現和規律都不相同,很難從中找到某些邏輯。就市場本身而言,中國大陸無論是房地產投資的下滑,還是樓市銷售數據,這些主要數據和指標都已經明白無誤地顯示拐點早已經到來。
中國大陸知名經濟學者馬光遠撰文表示,這次樓市限購限貸有三大特點:一是時間集中在傳統購房的黃金窗口,選擇在這個時間,說明管理層不希望過熱的房市失控;二是樓市政策大多是在半夜出臺。熟悉中國宏觀政策的都明白,凡是夜深人靜出臺政策的,後面透露的信號是很明確的,那就是對市場目前的表現不滿意,甚至可以說是強烈不滿;三是力度之大,前所未有。這次出臺限購限貸的19個城市,都把土地供應放到第一位,也說明高層對地方政府炒作土地稀缺導致的恐慌很不滿。
馬光遠認為,這次調控風暴來得的確很猛,但對下一步房地產走勢的影響的判斷,不是看出拳的力度,更要看出拳者的意圖。很顯然,這個時候出臺限購限貸政策,目的是為了保護房地產市場,而不是為了打壓房地產市場,目的是為了讓房市不要重蹈去年股市的災難。
馬光遠在文章最後表示,中國房地產市場的槓桿已經很大,但最大的泡沫不在房子,而在土地。限購限貸可以抑制投資的泡沫,但抑制不了土地市場的泡沫。當然,且不可犯去年股市的錯誤,漲的時候到處吹噓改革牛,等到槓桿不可收拾時,又粗暴拆除,最終毀了市場。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 揭秘中共重大戰略布局!六十年前歷史重演(圖)
- 戰爭一損俱損多煩憂 歐美印太頻現燃眉之急(組圖)
- 著名音樂家在六四事件中失去兒子(組圖)
- 忽必烈的「諸葛亮」元初蓋世奇才劉秉忠(組圖)
- 它們無形卻真實存在 歐洲的「精靈」(圖)
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 逼華國鋒下臺內幕 政治局曾下密令禁外泄(圖)
- 揭秘:習近平為什麼要動張德江?(圖)
- 被鄧小平打倒的15名中共「領導人」(圖)
- 毛澤東死前精神變態?被中共審查刪除的紅朝秘聞!(圖)
- 張高麗頂不住了?傳六中全會將辭常委(圖)
- 因中南海震怒?學者揭新一輪樓市政策內幕(圖)
- 六中全會暗潮洶湧 習王要拿下常委?(圖)
- 六中全會前習王一天拋三大老虎 震懾常委?(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 取悅北京 港府不斷推高「紅線」經濟雪上加霜(視頻)
- 歐洲議會選舉:右翼今非昔比 馬克龍與綠黨成最大輸家(圖)
- 韓信被斬殺前反問:漢王為什麼要斬壯士?(組圖)
- 河南被熱「紅」路面60度 山東農民跪天求雨(組圖)
- 歐洲議會選舉大敗 馬克龍解散國會提前大選 (圖)