细数中国房地产的那些罪……(图)
中国的房地产业过度发展导致中国经济全面失衡(网络投票)
【看中国2016年11月19日讯】中国房地产业的过热发展,以及固定资产投资需求增长过快,而消费需求增长乏力,致使中国经济增长长期以来过度依赖投资,导致中国经济的全面失衡,产能过剩,消费低迷,货币超发严重,而这些无不跟房地产业息息相关。
自从2003年把房地产业定性为中国大陆国民经济增长的支柱产业后,房地产业的发展就开始质一样的飞越。2008年的“四万亿”救市计划更是将房地产热推向了另一个高潮,不仅让中国错失了经济结构调整的最佳机会,更使得经济失衡的问题更加突出。而在经济全面下滑的2015-2016年,房地产却成为了支撑经济增长唯一的“亮点”,致使一线城市房价出现了更加疯狂的上涨。可以说,房地产的发展是中国经济畸形的根源,是盲目追求GDP的必然产物。
房地产业的过度发展也同时使得国内产能过剩更加严重。自从房地产业被定性为支柱产业之后,中国的钢铁,水泥,原煤产量都快速增长,其中粗钢2009年的产量达到5.8亿吨,占世界粗钢产量的将近一半。中国国家统计局2014年公布的数据更显示,2013年全年中国的粗钢产量再创历史记录,达到7.79亿吨。通过这些数据的对比不难发现,粗钢产量的快速提高与房地产行业的火爆息息相关。房地产业的快速发展,加大了钢铁,水泥等需求,是导致产能过剩的根源所在。
房地产业同样是资金密集型产业,自从被定性为支柱产业的2003年开始,中国的货币超发就变得日益严重。为了维持房地产业的快速发展,就必须增加源源不断的货币供应,而货币的超发对应的是民众购买的下降,民众购买力的下降又将导致产能进一步过剩,这又使得中国经济进入了一个恶性循环。
作为支柱产业的房地产占据了大量的资源,这挤压了以制造业为核心的实体经济的生存空间。房价的快速走高,导致企业的生产经营成本随之快速走高,在需求不振的当下, 很多上市公司一年的收益不如在一线城市买卖一套房子,这使得流入实体经济的资金大幅减少,倒闭是越来越多企业不得不面临的艰难现状。而制造业的快速消亡,又会产生大量的失业,更加剧了消费的低迷。这迫使房地产必须更强才能满足稳增长的需要,这又是一个恶性循环。
房地产业背后交易伴随着大量的腐败,这些隐性的成本最终都会加到消费者的头上,加重了民众的负担,正所谓“地产热,百姓苦”。
房地产业所带来的虚假繁荣,正在让中国付出日益惨重的代价。只有放弃房地产业作为支柱产业,让其回归民生的本能,才能够使得中华民族走向真正的繁荣。为此,我们默默祈祷着这一天的到来……
责任编辑:靖晔
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