中國新建住宅價格六年來首次下跌(圖)
中國9月份新建住宅價格下跌。(圖片來源: Getty Images / Andrea Verdelli)
【看中國2021年10月22日訊】(看中國記者陳勇編譯報導)根據中國國家統計局的最新數據,9月份,中國70個大城市的新建住房價格指數比前一月下跌了0.08%,成為6年來的第一次下跌。
雖然下跌幅度微乎其微,但在恆大危機擴散之際,這顯示出購房者的信心已經遭到侵蝕。他們擔心開發商能否夠按時交房,也擔心房產投資並非未萬無一失。
傳統上,9月份是住房市場的黃金季節,然而今年的銷售量卻下滑了17%,成為2020年初以來的第一次。土地流拍的數量則達到2018年以來的最高,影響到地方政府的財政。
深圳的一名技術人員Jack說,如果房價停止上漲,我們就不會購買。他表示現在會繼續觀望。
杭州的一名房地產投資顧問Carl說,9月看房客戶的數量比第二季度減少了90%,現在業務很清淡。
房地產研究和開發機構易居的嚴躍進(音譯)說,現在住房市場已經進入下行週期,現在首要問題是避免恐慌。
今年以來,政府政策的收緊,使開發商融資困難。其中恆大肩負著3000億美元的債務,並簽約有義務交付160萬套住房。
美國銀行(Bank of America)的中國高收益債券指數顯示,本星期,中國企業債券的利率達到20.%,比上星期的23%有所回落。
除了電力短缺之外,房地產業也已經拖累了中國經濟。第三季度中國經濟增長速度放緩,建築業在疫情開始以來第一次下滑。
小城市的經濟更加脆弱。在35個三線城市中,二手房價格下跌了0.21%,成為2015年來的最大幅度。大約四分之三的城市中,二手房價格比前一月有所下跌。
另一方面,也有人認為,目前中國住房待售庫存較少,因此風險有限。中國副總理劉鶴最近也表示說,雖然存在個別問題,但房地產業總體風險可控。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
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