以史為鏡可知興衰 習近平必須考慮的經濟問題
房地產成為習近平不得不考慮、不得不面對的問題。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2019年12月19日訊】房地產本身具有高風險、高泡沫、去實體化,也阻礙了實體經濟的發展。越來越高的房價透支了居民的消費能力,房地產業產生的虹吸效應將全社會的財富裹挾,抬高了實體經濟的成本。房地產業的過度繁榮捆綁了政府、金融機構、企業和個人,吹大了房地產泡沫,積累了金融和債務風險。
從房地產廣告就可以看出來,房地產商極力渲染樓盤環境,引誘百姓入局。
如果房子在鬧市區,房地產商打廣告就說:坐擁城市繁華,一展王侯笑,不讓帝王家。
如果房子在郊區,那就是遠離城市喧囂,大戶人家珍藏城市與自然。
如果樓盤有一條小水溝,那就是絕版水岸花園,大隱於園觀景瞰湖享你所想。
如果挖了個水池,那就是東方威尼斯,觸手可及何須置身國外。
如果樓盤旁邊有一家銀行,那就是中央商務新地標,一宅一豪門!我的鄰居,非富即貴。
如果旁邊有個幼兒園,那就是書香門第,學術人文,濃蔭守望的百年國府。
如果樓間距很小,那就是和諧鄰里,溫馨生活,生活進退之道我有我方向。
如果旁邊有片荒草,那就是超大綠地,一覽無遺,山水有界,我心無疆。
如果旁邊什麼也沒有,那就是詩意棲居,回歸自然,欲窮千里目,更上一層樓。
無論是自住、投資、投機的購房者入局,就帶來另外一個嚴重情況。
原中財辦副主任楊偉民2018年6月透露,中財辦請有關單位通過用電量對全國住宅的空置情況摸底調查,顯示中國無論是城鎮還是鄉村住宅的空置率都相當高。比日本這種高度老齡化、少子化、城市化的國家還要高(日本的住宅空置率是13%)。這很不正常,說明用來炒而不是居住的房子很多。
這也是房地產稅難以出臺的一個原因,實際上官方不敢公布房屋空置的情況。也不能進行聯網登記,那等於把貪官等隱匿的房產公布於眾。
事實上,中國歷史上早就有徵收房產稅的先例,並因此一代皇朝差點滅亡。
唐德宗李適(kuò)即位後,藩鎮造反此起彼伏,戰事持續不斷。當時的大唐王朝國力衰弱,富裕強盛的光環已經消散。要打仗,又沒錢,唐德宗愁得寢食難安。
建中四年(783年)六月,主管賦稅的戶部侍郎趙讚將朝廷財政的窘迫局面向德宗奏請實行「稅屋間架、算除陌錢」。
「稅屋間架」,有一個更通行的叫法「間架稅」,即根據百姓房屋的等級和間數徵稅。趙讚的設計是這樣的:房屋兩架為一間,分成三個等級,「上價間出錢二千,中價一千,下價五百」。
上等房子,每年每間兩千文錢;中等房子,每年每間一千文;下等房子,每年每間五百文。
唐德宗聽了趙讚的建議,哪管三七二十一,只要能籌到錢,不用討論、不用試點,立即執行!窮人家的小破屋、富人的基本自住房屋,都在徵稅之列。
唐德宗和趙讚預料到必定有人為了少交錢而瞞報房屋面積,所以設立監督機制:
一是官吏親自到百姓家裡,進行實地測量評估,在執行環節避免瞞報現象。
二是事後追懲,「凡沒一間者,杖六十,告者賞錢五十貫,取於其家」。即由左鄰右舍告發瞞報者,一旦核實,隱沒一間就杖打瞞報者六十下,還要罰款五十貫獎勵給告發者。
這個懲罰非常嚴厲,如果認認真真地打,「杖六十」足以致人死命。而罰款五十貫,就是五萬文,也是一筆很可觀的數目。
唐德宗純粹從增加財政收入的角度徵收「間架稅」,但這卻給貧窮人家和富家大戶都造成了沈重的負擔。貧窮人家本來就缺衣少食,雖有個遮風避雨的破屋,但沒有能力再交付五百文的稅錢了。而大戶人家往往三代、四代同堂,房屋很多,稅錢動輒有數十萬文,很難拿出。因此,百姓苦不堪言。
建中四年秋,發生兵變。長安被攻陷,唐德宗倉皇出逃,百姓也拖家帶口紛紛走避尋找安全之所。為了穩定社會秩序和民心,發動兵變的士兵竟在街頭大喊:「勿走,不稅汝間架矣!」
逃亡中的唐德宗反思造成此次事變的原因,發布「罪己詔」。同時,他深知間架稅不得人心,乃於興元元年(784年)正月廢除。間架稅實際推行的時間只有半年。
以史為鏡,可知興衰。現在中國的房價真掉下來,地方政府害怕釀成群體事件,銀行害怕棄房斷供的人增多,房地產商害怕高價拿地沒辦法開發,買房的人也害怕,相關部門也害怕,但房價真繼續漲大家更害怕,這也成為習近平不得不考慮、不得不面對的問題。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 京城密語 傳薄熙來死於秦城監獄(圖)
- 習近平會見的老人群體 駭人秘密已曝光(圖)
- 中共內外交困 傳習近平萌生退意(圖)
- 家裡萬萬不要掛這幾種畫 風水師看了都搖頭(組圖)
- 斯伯丁將軍:中共已發起第三次世界大戰 他們的武器不一樣了(圖/視頻)
- 溫拿樂隊10場巡演全喊卡 撐港警害譚詠麟4千萬飛了?(組圖)
- 毛澤東侄女文革遭性酷刑内幕(圖)
- 藥王孫思邈 臨終叮囑弟子一定要毀掉的藥方(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛