【笑晨】揭秘:房屋裝修中的偷工減料(圖)
電視劇「抓到承包商」劇照。(網路圖片)
北美的房屋從零歲到上百歲不等,屋主難免要涉及修理、裝修,這過程中如果承包商偷工減料,就會給屋主帶來損失,給房子帶來後遺症。要如何防患於未然呢?
地面
無論是鋪設地毯、瓷磚還是地板,材料都需要預留冗余。因為在材料切割的過程中,難免產生邊角廢料,無法使用,或者使用了會影響整體美觀,不值得一用。此外,不是同一批的材料也會有顏色、紋理的差異或者斷貨缺貨,所以一次性買足材料是必要的,冗余只需比測量面積多出10%就足矣了。有些修理工會利用屋主信息不足,增加20%所需用材料的預算,讓屋主付出更多的材料費。
如果換地毯,舊的地毯墊(Matt)也應該一併更換。因為舊地毯墊老化、彈性降低、防水性降低、有經年累月的灰塵和細菌滋生。但有些工人為了圖省事,扣下新墊子的材料費,就不給換,舖好地毯後屋主還看不出來。所以如果換地毯,屋主最好在場監工。
如果鋪合成地板,屋主要知道生產商家、保質期、安裝說明。因為不少裝修工人看不懂英文,憑經驗從事,如果不按說明進行安裝,一旦出問題,就很麻煩,因為廠商是不給錯誤舖法任何保證的。
圍欄
建圍欄(Fence)的時候,使用釘子(nails)還是螺絲(screws)來固定板子,是有講究的。使用釘子的話,工人用射釘槍打入,速度飛快,省人工。但圍欄就不那麼堅固耐用,特別是風大的地方,用螺絲固定要好很多。而且一旦需要修理,螺絲也可輕易地擰出來,方便維修。
屋頂
當屋頂漏水,除了破損的屋頂瓦片,瓦片下滿的防水層,被漏水破壞地方也應一併修理。但有些換頂的工人,只把表面破損的屋頂片換新,並沒有確實修理好漏水之處。在雨天少的地區,屋頂再發生漏水時,可能是修理完幾年後的事情,當年的修理工就容易推托責任。
雨水槽
北美的房子一般在屋檐下都有雨水槽,以便將雨水順利疏導到遠離房子地基的地方。兩個雨水槽的接頭處,應該是上面的在內,下面的將其包住。如果方向弄反了,下大雨的時候,雨水會流出來,打濕牆面,甚至漏入地下室。
油漆
室內油漆以水溶性漆居多,偷工難但減料易。包工趁你不備,將油漆摻水稀釋,漆過後短時間內看不出褪色差別。包工將多出的油漆用於其它工程或拿回商店退錢。
室外油漆的步驟應該是:首先,強力噴洗外牆或木框架,將要油漆的物體表面清洗乾淨;然後再噴漆。噴水後有溼度的外牆,油漆附著力更好。偷工減料的油漆工,會省略掉噴水清洗的過程,直接把新的室外漆噴好,髒東西就被蓋在新漆下面,新漆很容易脫落。
間距
各個地區都有不同的建築安全標準,比如有些地區規定,加建時木條間距16吋,偷工減料的包工會將木條間距拉大,這樣就少釘了木條,少花了人工。還有每隔8吋要上一顆螺絲釘,工人故意拉大距離上螺絲的間隔,將來都會出問題。
地下工程隊
有些地下工程隊報價低廉,但沒有執照,沒有保險。萬一他卷款消失了,屋主只能啞巴吃黃連。正規的工程隊有保險,萬一工人在你家施工時有什麼閃失,醫藥費、誤工費、看護費等等保險公司會負責賠償。但是,沒有保險的人在你的地產上,給你幹活,萬一出事,屋主可能就會難辭其咎,官司纏身。
来源:看中國專欄
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