越南房價奇高為啥沒有房奴? (組圖)
以河內為例,老商業區部分路段房價高達4800美元/平方米,而且還在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此,市中心的商鋪價格三年來上漲了40%;每平方米達17.3萬美元。如果用黃金計算,230兩黃金可以買一平方米,幾乎到了寸土寸金的地步,甚至超過了東京銀座、紐約的第五大道。
房價高得遙不可及,但在越南卻沒有在中國經常被討論的"房奴"現象。因為房價太高,生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買房的,因此不存在供樓的壓力。
沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在,他們和中國的年輕人一樣追求時尚前衛,他們對前景充滿信心。萬事達信用卡國際公司發表的一項調查顯示:在亞太地區,越南繼續成為消費者信心指數最高的市場。
很多越南人都從事個體經濟,老百姓都在自家門面做生意樓上則用來住宿。越南的「國窮民富」是怎麼回事?咱們不太清楚,但民富咋不買房呢?其實,越南房價奇高的原因和我們差不多...。
越南雖然私人沒有土地的所有權,但他可以終身使用並且作為遺產被永久繼承下去。很多人都是自己買地建房,而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市,胡志明市和河內市中心的房子出現供不應求的局面。
而一些商人瞄準了越南大城市的商品房,和市中心商鋪的房價將在未來出現大幅上漲,於是競相出價搶購房產,使資金保值增值。這也是造成越南大城市房價不斷攀升的重要原因。所以越南有「炒房團」,卻沒有「房奴」。
在越南,當地人多是購買土地自建房屋。走在胡志明市街頭,可以看到在主要的老城區基本都是三、四層高的小樓,成片多層或高層公寓小區,則大多處於稍偏遠的城區。
来源:中國經濟網
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